名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの価格の違い
お住まいの一戸建てを名古屋市で建てたり購入したりする際、将来的に転勤などの理由でその地を離れなければならない場合もあります。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと考えるでしょう。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介します。
お役立ていただければ幸いです。
まず、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場を見ていきましょう。
2021年のデータによると、平均的な売却価格は1平方メートルあたり約35.34万円でした。
そして2022年には、平均価格が1平方メートルあたり約39.91万円となっています。
相場としては上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合です。
なお、過去10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、愛知県全体の平均の上昇幅（約5万円）を上回っています。
このことからも、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要の高いエリアであることがわかります。
また、名古屋市内には16の区が存在し、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータを参考にすると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
二番目に高いのは「東区」で、価格は56万円です。
このように、中区や東区などの一部のエリアは需要が高く、価値が高まっています。
中区は愛知県庁や名古屋市役所などがあり、名古屋市の中心地となる地域ですので、高くなっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、交通アクセスにも優れている街です。
一方で最も安価なエリアは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
このように、名古屋市内の一戸建ての売却価格はエリアごとに異なる傾向があります。
売却を検討する際には、それぞれのエリアの相場を把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。
大切な家を高く売却するためには、相場や需要の高いエリアを考慮しつつ、査定や契約の際の注意点にも注意を払いましょう。
愛知県名古屋市の南端に位置する地域で、津波やその他の災害のリスクがあることを考慮し、また外国人の方々も多く居住しているため、それほど注目されていないエリアです。
名古屋市の一角で、南に位置する特定の地域は、津波などの自然災害のリスクが存在しているため、ほかの地域と比べると注目されていません。
また、この地域では外国人の方々も多く住んでいるため、異文化や言葉の違いが生じることもあり、一部の人々にとってはあまり興味が湧かないエリアとなっています。
しかし、この地域には独自の魅力もありますので、見過ごしてしまわずに探求してみることもおすすめです。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの価格の違い