内覧も準備8割！事前準備は必須

内覧時に押さえておくべきポイント
家を売るときには、内覧時の印象が成否に大きく影響することは言うまでもありません。
しかし、住んでいる家を内覧者に見せる際には、どうしても普段の生活感が伝わってしまいます。
そのため、内覧を成功させるためにはどのような準備が必要なのか、迷ってしまうこともあるかもしれません。
この記事では、内覧当日までにやっておくべきことや、当日の対応についての重要なポイントを詳しく解説しています。
これらのポイントを押さえて、必ず家の売却を成功させましょう。
内覧の準備を怠らないことの重要性
住んでいる家を売る際には、内覧の準備を怠ると内覧者に「生活感」が伝わってしまい、購買意欲を減少させる可能性があります。
特に、内覧時の印象は非常に重要です。
内覧者は、使っていない清潔で整理された家と、洗濯物や靴が散乱している「生活感のある家」とを見比べることで、家の印象を形成します。
そのため、内覧を前にどのような準備をすれば良いのでしょうか？
参考ページ：名古屋市不動産売却｜内覧時の注意点と事前準備の効果的な方法
具体的な内覧の準備ポイント
内覧の準備を進める際には、以下の3つのポイントに注意しましょう。
1. 内覧時の柔軟なスケジュール調整 内覧をする際には、内覧希望者の都合に合わせ、できるだけ日中の時間帯で内覧を調整することが重要です。
内覧者は、長期間住む家を選ぶため、日当たりを気にします。
そのため、天候が良い日に内覧することで、内覧者の不安が解消され、売却につながりやすくなります。
売主自身が自宅が最も良く見える時間帯を把握しているため、事前に営業担当者に伝えておくと良いでしょう。
営業担当者は、内覧希望者の都合も考慮しながら最適な時間帯を調整してくれます。
2. 内覧時の臭いの対策 内覧時には、臭いにも注意しましょう。
特に、ペットを飼っている場合や調理臭が残ってしまう場合は、内覧者に不快な印象を与えかねません。
そのため、事前に換気や空気清浄機の利用、消臭スプレーなどを活用して臭いを抑えることが重要です。
また、生ゴミや古い食品などがある場合には、事前に処理しておくことも忘れずにしましょう。
3. 内覧時の美しさと整理整頓 内覧時には、家の美しさと整理整頓にも注意が必要です。
壁や床の汚れや傷、カーテンのシミなどには、事前に修繕やクリーニングを行いましょう。
また、室内の家具や雑貨の配置や配置を見直し、スッキリとした印象を与えるようにしましょう。
また、子供のおもちゃやペットの飼育用品なども片付けておくことが重要です。
これらの内覧の準備ポイントを押さえて、内覧者に最良の印象を与えることが大切です。
家を売る際には、内覧の成功が成否に大きく関わってくるため、しっかりと準備を行いましょう。
成功した内覧を通じて、家の売却を成功させることを願っています。
部屋の臭いを気にしましょう
部屋の中には、たばこの臭いやペットの臭いなど、不快な臭いがついてしまうことがあります。
これらの臭いは、内覧者にとっては嫌悪感を与えることがありますので、できるだけ対策をしておく必要があります。
臭いの対策では、部屋を十分に換気することや、消臭スプレーや芳香剤を使用することが有効です。
臭いが気にならないと思っているかもしれませんが、実は臭いは人によって違いますし、自分自身では気づきにくいことがあります。
そういった生活臭も、他人にとっては気になることがありますので、注意が必要です。
内覧準備には手間がかかるかもしれませんが、丁寧に臭い対策を行うことで、家が売れやすくなることは間違いありません。